Услуга подготовки документации для получения подтверждения соответствия федеральным стандартам ГОСТ и нормативным требованиям ПП РФ №794 от 4 августа 2015 года да и ПП РФ №1863 от 27 декабря 2019 года индустриальный парк промышленный технопарк

Еще по теме:

Чем мы можем быть полезны:
Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- для резидентов и управляющих компаний промышленных площадок (индустриальных парков), технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР),
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
- бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
- разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
- консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
- привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес.
При необходимости - обращайтесь к нам!

4 типовые группы ошибок:

1. ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ З/У НЕ ПОЗВОЛЯЕТ РАЗМЕЩАТЬ ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПРОИЗВОДСТВА

2. ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ОКВЭД) УК ПАРКА НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ТРЕБОВАНИЯМ

3. НЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ТРЕБОВАНИЯ К СТРУКТУРЕ И СОДЕРЖАНИЮ МАСТЕР-ПЛАНА ПАРКА

4. КОММУНАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПАРКА НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ТРЕБОВАНИЯМ

Источник: Семинар «Развитие системы государственной поддержки реализации региональной промышленной политики». 16 октября 2019

ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ?

1. Если УК ИП уже получает меры гос.поддержки (субсидии, налоговые льготы и т.п.) на федерального или региональном уровне

НАДО

• Подать заявку на включение в Реестр Минпромторга России

Срок по – до января 2021 года

2. Если УК ИП уже включена в Реестр Минпромторга России

НАДО

• Проверить соответствие фактических данных по ИП и УК с данным в Реестре

• Подать заявку в Минпромторг России об актуализации данных в Реестре (в случае наличия несоответствий данных в Реестре)

Срок – до января 2021 года

3. Если УК ИП планирует получать меры гос.поддержки

НАДО

Подать заявку на включение в Реестр Минпромторга России

Срок – не позднее даты заключения соглашения о предоставлении субсидии или налоговой льготы

4. Остальные УК ИП - кто НЕ планирует получать меры гос.поддержки - могут ничего не делать.

Включение в Реестр – обязанность для получателей мер государственной поддержки

Процедура подтверждения проверки соответствия требованиям:

Постановления Правительства Российской Федерации №794 от 4 августа 2015 года (промышленные/индустриальные парки)
Постановления Правительства Российской Федерации №1863 от 27 декабря 2019 года (промышленные технопарки)

	Подтверждение для гос. муниципального парка	Подтверждение для частного парка	Кто подписывает документ
а) производительность труда в действующем индустриальном (промышленном) парке за предыдущий отчетный период должна быть выше средней производительности труда в обрабатывающей промышленности субъекта Российской Федерации, где располагается индустриальный (промышленный) парк;	Расчет плановой ПТ на бланке ИК при выходе на проектную мощность Справку или Росстат о средней производительности труда в обрабатывающей промышленности субъекта Российской Федерации		Руководители проекта расчет плановой ПТ (УК - факт) - Отраслевые
б) на территории действующего и создаваемого индустриального (промышленного) парка размещены и (или) запланированы к размещению: объекты недвижимого имущества для обеспечения движения транспортных средств резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка, а также иных лиц, обслуживающих объекты коммунальной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка;	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД
б) на территории действующего и создаваемого индустриального (промышленного) парка размещены и (или) запланированы к размещению: системы коммуникаций и объекты водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, связи, обеспечивающие деятельность резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка;	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД
б) на территории действующего и создаваемого индустриального (промышленного) парка размещены и (или) запланированы к размещению: иные здания, строения и сооружения, предназначенные для создания промышленного производства или модернизации промышленного производства резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка;	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД
в) территория индустриального (промышленного) парка отвечает следующим требованиям: территория парка составляет не менее 8 га;	Лист мастер-плана (для проектируемых) Документы на землю (свидетельства, догвооры, кадастровые паспорта, выписки ЕГРП) Пояснительная записка	Лист мастер-плана (для проектируемых) Документы на землю (свидетельства, догвооры, кадастровые паспорта, выписки ЕГРП) Пояснительная записка
в) в состав территории парка входят земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности и (или) земель поселений, на которых допускается размещение промышленной инфраструктуры;	Лист мастер-плана (для проектируемых) Документы на землю (свидетельства, догвооры, кадастровые паспорта, выписки ЕГРП) Пояснительная записка	Лист мастер-плана (для проектируемых) Документы на землю (свидетельства, догвооры, кадастровые паспорта, выписки ЕГРП) Пояснительная записка
в) в состав территории парка входят земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности и (или) земель поселений, на которых допускается размещение промышленной инфраструктуры;	ИЛИ решение совета о создании парка с указанием з\у паспорта кадастровые	ИЛИ решение совета о создании парка с указанием з\у паспорта кадастровые
не менее 50 процентов территории парка предназначено для размещения и ведения промышленного производства резидентов или потенциальных резидентов соответственно;	Лист мастер-плана (для проектируемых) Справка от ИК (УК) что предназначена ссылка на план застройки (экскпликацию участков)	Лист мастер-плана (для проектируемых) Справка от ИК (УК) что предназначена ссылка на план застройки (экскпликацию участков)
территория парка обеспечена транспортным сообщением с ближайшими населенными пунктами (регулярный общественный транспорт или собственный транспорт индустриального (промышленного) парка),	Договор с ПАТП на обслуживание парка (вахта) Копия ПТС наличи я транспортных средств Справка о наличии маршрута и остановок (инфраструктурного развития ИК)	Договор с ПАТП на обслуживание парка (вахта) Копия ПТС наличи я транспортных средств Справка о наличии маршрута и остановок (инфраструктурного развития ИК)
территория парка обеспечена наличием проложенной до границы территории парка и введенной в эксплуатацию автомобильной дороги обычного типа, примыкающей к дороге федерального, регионального или местного значения, а также с въездом на территорию парка с указанной автомобильной дороги;	Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Справка от муниципалетета о наличии дороги в населенном пунтке Справка о наличии региональной дороги (Минтранс РТ)	Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Справка от муниципалетета о наличии дороги в населенном пунтке Справка о наличии региональной дороги (Минтранс РТ)
г) коммунальная инфраструктура индустриального (промышленного) парка отвечает следующим требованиям: наличие на территории парка - точки присоединения потребителей к электрической энергии максимальной мощностью не менее 2 МВт, - но не менее 0,15 МВт свободной максимальной мощности на каждый свободный гектар площади территории индустриального (промышленного) парка - или наличие действующих технических условий на технологическое присоединение потребителей к электрической энергии или согласованного в установленном порядке проекта создания собственных объектов по производству электрической энергии;	Договор на присоединение к сетям ЭС и снабжение электроэнергией. Акт о разграничении ТУ если нет Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД	Договор на присоединение к сетям ЭС и снабжение электроэнергией. Акт о разграничении ТУ если нет Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД
наличие существующего подключения или технических условий на подключение потребителей к сетям газоснабжения и (или) к сетям теплоснабжения;	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД ТУ если нет	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД ТУ если нет
наличие существующего подключения или технических условий на подключение потребителей к системе водоснабжения и водоотведения;	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД ТУ если нет	Лист мастер-плана (для проектируемых) Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Лист проектной документации Экспертиза ПД ТУ если нет
д) развитие индустриального (промышленного) парка осуществляется с учетом стратегии пространственного развития Российской Федерации, а также схем территориального планирования Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.	Письмо Минпроторг РТ Ответ на письмо	Письмо Минпроторг РТ Ответ на письмо
4) при условии соответствия управляющей компании индустриального (промышленного) парка следующим требованиям: а) управляющая компания индустриального (промышленного) парка создается в организационно-правовой форме хозяйственного товарищества, или общества, или некоммерческого партнерства, или саморегулируемой организации;	Результаты конкурсного отбора УК Договор между ООО и ИК Учредительные документы ООО	Результаты конкурсного отбора УК Договор между ООО и ИК Учредительные документы ООО
б) осуществление постановки на учет управляющей компании индустриального (промышленного) парка в налоговых органах Российской Федерации по месту нахождения управляющей компании индустриального (промышленного) парка;	ИНН ОГРН	ИНН ОГРН
в) ведение реестра резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка, включающего в том числе следующую информацию: - сведения об учредительных документах резидента или потенциального резидента индустриального (промышленного) парка; - сведения об учредительных документах резидента или потенциального резидента индустриального (промышленного) парка; - номер, предмет, срок действия и дата заключения договора или соглашения, заключенного между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентом или потенциальным резидентом индустриального (промышленного) парка в целях осуществления деятельности по созданию, развитию и эксплуатации объектов действующего индустриального (промышленного) парка или деятельности по созданию и развитию объектов создаваемого индустриального (промышленного) парка в случае выполнения указанных работ сторонними организациями; - основной государственный регистрационный номер резидента или потенциального резидента индустриального (промышленного) парка, идентификационный номер налогоплательщика, иные сведения о резиденте или потенциальном резиденте из Единого государственного реестра юридических лиц;	Приказ по ООО о ведении реестра с описанием процедуры Реестр резидентов (выписка из реестра)	Приказ по ООО о ведении реестра с описанием процедуры Реестр резидентов (выписка из реестра)
г) основной вид деятельности управляющей компании индустриального (промышленного) парка - управление созданием, развитием и эксплуатацией индустриального (промышленного) парка,	Выписка ЕГРЮЛ (включить виды деятельности - строительство недвижимости - управление недвижимостью, - сдача в аренду имущества, - консалтинговые услуги)	Выписка ЕГРЮЛ (включить виды деятельности - строительство недвижимости - управление недвижимостью, - сдача в аренду имущества, - консалтинговые услуги)
а также предоставление резидентам индустриального (промышленного) парка следующих видов услуг: - инженерные, правовые, консалтинговые, маркетинговые, информационные, логистические, телекоммуникационные услуги; - организация привлечения финансирования для инвестиционных проектов, реализуемых резидентами, в том числе подготовка бизнес-плана, переговоры с кредитными организациями, поиск потенциальных инвесторов;	Договор между УК и резидентом (или соглашение)	Договор между УК и резидентом (или соглашение)
д) управляющая компания индустриального (промышленного) парка распоряжается на праве собственности либо ином законном основании, в том числе на основании договора аренды, объектами промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, включая территорию индустриального (промышленного) парка, в целях предоставления в собственность или аренду резидентам индустриального (промышленного) парка объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка, не предоставленных в собственность или аренду иным резидентам индустриального (промышленного) парка;	ПЗ процедура передачи земли на УК и резидентам в субаренду с приложением ПКМ РТ о масштабном инвестпроекте	ПЗ процедура передачи земли на УК и резидентам в субаренду с приложением ПКМ РТ о масштабном инвестпроекте
е) основной вид деятельности управляющей компании индустриального (промышленного) парка, указанный в подпункте "г" настоящего пункта, составляет не менее 80 процентов всех видов деятельности и предоставляемых услуг управляющей компании индустриального (промышленного) парка;
ж) информационная открытость и прозрачность текущей деятельности управляющей компании индустриального (промышленного) парка.	Сайт
а) заявление, подписанное руководителем управляющей компании индустриального (промышленного) парка, о проведении проверки индустриального (промышленного) парка на соответствие требованиям;
б) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая сведения об управляющей компании индустриального (промышленного) парка;
в) копия реестра резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка за подписью руководителя управляющей компании индустриального (промышленного) парка, содержащая сведения по каждому резиденту индустриального (промышленного) парка или потенциальному резиденту индустриального (промышленного) парка согласнотребованиям;
г) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов управляющей компании индустриального (промышленного) парка;
д) протокол участников (учредителей) о формировании органов управления управляющей компании индустриального (промышленного) парка;
е) справочные материалы за подписью руководителя управляющей компании индустриального (промышленного) парка, подтверждающие, что управляющая компания индустриального (промышленного) парка осуществляет деятельность и предоставление резидентам услуг, которые указаны в требованиях;
ж) справка за подписью руководителя управляющей компании индустриального (промышленного) парка, подтверждающая уплату налоговых и (или) таможенных платежей в федеральный бюджет резидентами действующего индустриального (промышленного) парка;
з) заверенные в установленном прядке копии договоров или соглашений, заключенных между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентами или потенциальными резидентами индустриального (промышленного) парка в целях осуществления деятельности по созданию, развитию и эксплуатации объектов действующего индустриального (промышленного) парка или деятельности по созданию и развитию объектов создаваемого индустриального (промышленного) парка в случае выполнения указанных работ сторонними организациями;
и) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих наличие принадлежащего управляющей компании индустриального (промышленного) парка на праве собственности или на ином законном основании, в том числе на основании договора аренды, недвижимого имущества индустриального (промышленного) парка, включая территорию индустриального (промышленного) парка;	Договоры аренды, КП, доверительного. Свидетельства о собственности Выписка ЕГРП	Договоры аренды, КП, доверительного. Свидетельства о собственности Выписка ЕГРП
к) документ за подписью руководителя управляющей компании индустриального (промышленного) парка, подтверждающий, что производительность труда в действующем индустриальном (промышленном) парке за предыдущий отчетный период выше средней производительности труда в обрабатывающей промышленности субъекта Российской Федерации, где располагается индустриальный (промышленный) парк;	Ответ на письмо в Татарстанстат РТ Собственные расчеты ПТ (при выходе на проектную мощность)	Ответ на письмо в Татарстанстат РТ Собственные расчеты ПТ (при выходе на проектную мощность)
л) заверенные руководителем управляющей компании индустриального (промышленного) парка копии договоров или соглашений, заключенных между управляющей компанией индустриального (промышленного) парка и резидентами или потенциальными резидентами индустриального (промышленного) парка и предусматривающих размещение и ведение промышленного производства в действующем или создаваемом индустриальном (промышленном) парке;	Договоры субаренды земли Догвооры КП земли, помещений Договоры аренды помещений Соглашения с потенциальными резидентами	Договоры субаренды земли Догвооры КП земли, помещений Договоры аренды помещений Соглашения с потенциальными резидентами
м) справочные материалы за подписью руководителя организации о фактическом и планируемом использовании объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка резидентами, включая информацию о фактическом и планируемом объеме промышленного производства промышленных товаров, текущем и плановом значении финансово-экономических показателей деятельности управляющей компании и резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка;	Справка о потребностях резидентов в ресурсах Справка о финпоказателях и обороте	Справка о потребностях резидентов в ресурсах Справка о финпоказателях и обороте
н) проект планировки и проект межевания - и (или) градостроительный план территории индустриального (промышленного) парка и - справка за подписью руководителя управляющей компании индустриального (промышленного) парка, подтверждающие, что территория индустриального (промышленного) парка соответствует требованиям;	Проект планировки Проект межевания Градостроительный план территории индустриального (промышленного) парка и Справка, что территория индустриального (промышленного) парка соответствует требованиям;
о) мастер-план индустриального (промышленного) парка, включающий: - варианты обеспечения территории индустриального (промышленного) парка промышленной инфраструктурой и оценку объемов капитальных затрат на создание промышленной инфраструктуры; - схему размещения резидентов или потенциальных резидентов и промышленной инфраструктуры; - оценку объемов затрат на создание промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка; - прогноз показателей использования промышленной инфраструктуры резидентами или потенциальными резидентами индустриального (промышленного) парка;	Справка доступно сейчас мощностей (фактически используемых) сколько прогнозные подключения
п) заверенные в установленном порядке копии актов о вводе в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры действующего индустриального (промышленного) парка или копии положительных заключений государственной экспертизы на проектно-сметную документацию объектов промышленной инфраструктуры создаваемого индустриального (промышленного) парка;	Акт ввода в эксплуатацию (для построенных) Госэкспертиза (для создаваемых)
р) нотариально удостоверенные образцы подписей единоличных исполнительных органов и оттиска печати управляющей компании индустриального (промышленного) парка;
с) справочные материалы за подписью руководителя управляющей компании индустриального (промышленного) парка, подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры требованиям, с приложением заверенных в установленном порядке:
копии акта об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения, и (или) копии технологических условий на присоединение к сетям электроснабжения, и (или) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации создания собственных генерирующих мощностей индустриального (промышленного) парка;			Учителев
копии акта об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения, и (или) копии технологических условий на присоединение к сетям газоснабжения, или копии акта об осуществлении технологического присоединения к сетям теплоснабжения, и (или) копии технологических условий на присоединение к сетям теплоснабжения;			Учителев
копии акта об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения и (или) копии технологических условий на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения;			Учителев
т) справка за подписью руководителя управляющей компании индустриального (промышленного) парка с указанием разделов информационного портала индустриального (промышленного) парка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в которых размещена информация:
о местонахождении индустриального (промышленного) парка;
о коммунальной и транспортной инфраструктуре индустриального (промышленного) парка;
о деятельности резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка;
о свободных площадях территории индустриального (промышленного) парка для размещения и ведения промышленного производства;
об условиях размещения на территории индустриального (промышленного) парка;
о контактных данных управляющей компании индустриального (промышленного) парка;
у) письмо за подписью руководителя исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта Российской Федерации, подтверждающее:
что объекты промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка используются (не используются) резидентами индустриального (промышленного) парка в целях промышленного производства промышленной продукции или осуществления иных видов деятельности;	Справка Минпромторга
что развитие индустриального (промышленного) парка на территории субъекта Российской Федерации осуществляется с учетом стратегии пространственного развития Российской Федерации, а также схем территориального планирования Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.	Справка Минпромторга

Консалтинговые услуги