Свободные земельные участки в муниципальной собственности на территории опережающего социально-экономического развития (ТОР, ТОСЭР) в моногороде Набережные Челны

Схема расположения участков 

Перечень замельных участков в формате pdf

Перечень земельных участков

Примечание:  в отношении территории общей площадью 260,5 га требуется проведение работ по формированию границ земельных участков.

Что дает бизнесу статус резидента ТОР Набережные Челны?

Еще по теме льгот:
Плюсы индустриальных парков
Плюсы особых экономических зон (ОЭЗ)
Плюсы промышленных (отраслевых, территориальных) кластеров

Это аналог особой экономической зоны (ОЭЗ) - предоставление налоговых преференций:

• налог на прибыль в первый год - 5%, в последующие годы - 10% (без ТОР 20%),
• налог на землю - 0% (без ТОР в среднем 1,5%),
• налог на имущество организаций - 0% (без ТОР 2,2%),
• страховые взносы в государственные внебюджетные фонды - 7,6% (без ТОР 30%).

По сути, это означает законное снижение налогового бремени значительной суммы добавочной стоимости (до 37% пунктов), то есть перерабатывающим отраслям, производствам будет экономнее по налогам начинать новый проект по производству и обработке, будучи резидентом ТОСЭР:

Обратите внимание!
Гарантии до 50% суммы залогового обеспечения по кредиту.
Льготное кредитование МСБ 10-11%.

• там, где высока доля добавочной стоимости из-за задействования значительной доли ручного труда, что сказываестя на размере ФОТ,
• либо высокая доля автоматизации и механизации производства, что сказывается на сумме амортизации оборудования,
• где хорошая наценка на себестоимость (кроме торговли),

Что нужно делать? Как стать резидентом ТОСЭР Набережные Челны?

Что в замен? Требования к инвестиционным проектам резидентов ТОСЭР

Мы можем рассчитать Вам эффект от реализации проекта в ТОСЭР (с учетом льгот резидента и без льгот) для принятия взвешенного решения, разработать Вам бизнес-план проекта - резидента ТОСЭР по требованиям Постановления КМ РТ от 07.05.1999 №284. Обращайтесь к нам!

Создание ТОСЭР на территории моногородов с наиболее сложным социально-экономическим положением осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 года №614 «Об особенностях создания территорий опережающего социально-экономического развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов)». 

Создание ТОСЭР на территории моногорода Набережные Челны осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О создании территории опережающего социально-экономического развития «Набережные Челны» №44 от 28.01.2016

Порядок получения статуса резидента ТОСЭР в Набережных Челнах осуществляется в соответствии с Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан «Об утверждении порядка заключения соглашения о ведении деятельности территории опережающего социально-экономического развития «Набережные Челны» №61 от 04.02.2016

При необходимости разработки бизнес-плана для резидента ТОСЭР - обращайтесь к нам. Сотрудники компании имеют соотвествующий опыт.

При необходимости организовать обучающий семинар для Вас или Ваших сотрудников "Как стать резидентом ТОСЭР?" или "Как разработать бизнес план своими силами?" - также обращайтесь к нам, научим, есть опыт

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

• для резидентов и управляющих компаний промышленных площадок (индустриальных парков), технопарков,
• резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР),
• резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
• бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
• разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
• консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

• подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
• подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
• получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
• консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
• разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
• разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
• проведение исследований рынков (маркетинговых),
• привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес. 

СМИ про ТОСЭР в Набережных челнах:

www.business-gazeta.ru/article/142802/

business16.ru/biznes/item/23718-kakie-usloviya-diktuet-chelninskim-biznesmenam-status-tor.html

business16.ru/item/23680-chto-takoe-tor-i-kak-stat-ee-rezidentom-chelninskomu-biznesmenu.html

business16.ru/item/23636-naberezhnye-chelny-na-10-let-stanut-torom.html 

По словам Министра экономики РТ Артема Здунова (встреча "Бизнес и власть. Открытый диалог") Минэкономразвития РФ не определил, как именно выделить новый проект:

• раздельным учетом операций и имущества на балансе существующей фирмы
• или открытием нового юр.лица,

Мы полагаем, что Исполком города Набережные Челны будет требовать второй вариант (открытие новых ЮЛ), поскольку:

• возрастут показатели количества созданных новых СМСП (можно будет записать это муниципалитету в заслуги:),
• упростится задача ИФНС по контролю за раздельным учетом при реализации новых проектов (новые отдельные юрлица контролировать проще, чем проверять раздельность учета существующих).

По материалам business republic:

Требования к ТОР в Набережных Челнах будут приняты в ноябре, но уже понятно, что: 

• уже существующие бизнес-проекты в ТОР не попадут - ТОРы ориентированы только под новые проекты, это одно из условий.
• новый проект подразумевает новые рабочие места, новые производства, новые налоги, новый оборот по реализации как дополнительный вклад в ВРП и так далее.
• ТОР – это уход от монозависимости, поэтому во вновь начинаемом проекте выручка не должна быть связана с контрактами КамАЗа - то есть реализуется в рамках концепции развития Камского машиностроительного кластера стратегия диверсификации деятельности от авто-гиганта - ОАО"КамАЗ".

Статус резидента ТОСЭР не дадут, если предприятие планирует заниматься следующими видами деятельности:

• производство грузовых автомобилей, производство подакцизных товаров,
• производство нефтепродуктов, добыча сырой нефти и природного газа, предоставление услуг в этой области, деятельность трубопроводного транспорта, 
• лесозаготовки (потому как ТОР - городской округ, но сельское хозяйство - подходит для резидента ТОР)
• торговля оптовая и розничная, операции с недвижимым имуществом,
• финансовые и прочие услуги, которые не подлежат государственной поддержке по Федеральному закону №209-ФЗ.