Роль управляющей компании: проактивное поведение (УК - инициатор изменений) или "боец невидимого фронта" (УК незаметно делает свою работу ТСЖ/ЖЭК)? промышленная площадка индустриальный парк в проектной стадии без субсидии Минэкономразвития РФ 2020

Еще по теме поддержки бизнеса в условиях "самоизоляции", "повышенной готовности" из-за пандемии коронавируса:

NEW! Антикризисный план действий - отправьте нам заявку - поможем вам его разработать "онлайн" в режиме мозгового штурма и осуществить
NEW! ПОЛНЫЙ Перечень мер поддержки бизнеса - МСП

Онлайн обучение - "на дому":

NEW! Заявка на онлайн обучение новым методам ведения бизнеса и новым предпринимательским компетенциям

Еще по теме источников финансовых ресурсов для бизнеса, проекта:

Про земельные участки и налоговые льготы:

Наша команда может быть полезна Вам в решении следующих задач:

консультации по финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
внедрение систем управления, бизнес-процессов, ИТ систем (автоматизации, цифровизации) ERP/MRP для компаний от микро- до крупного масштаба (3 - 700 сотрудников, до 250 функциональных ролей (ID), управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), инвестиционного планирования (СИП), электронного документооборота (СЭД, ЭДО);
консультационное сопровождение УК, резидентов, девелоперских и управляющих компаний (УК), муниципалитетов, Агентств и корпораций развития (АИР, КР) регионов, промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР), особых (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
разработка концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту, юридической, иной документации любого бизнес-проекта;

В свете развития последних событий:

перенос резидентами срока реализации новых проектов (не неопределенный срок);
"неаккуратность" в соблюдении резидентами графика оплат за пользование помещениями, з/у, коммуникациями и иной инфраструктурой;
сокращение с 2020 года Минэкономразвития РФ бюджета мероприятия субсидирования всех новых проектов промышленных парков (ужесточение межпарковой конкуренции, "пролет" малоформатных проектов);
"антикризисный управляющий" - новый функционал УК на ближайшие годы.

Поговорим о взаимодействии управляющей компании и резидента промышленного парка.

Ответьте себе (или нам:) на несколько вопросов:

Роль управляющей компании: проактивное поведение (УК - инициатор изменений) или "боец невидимого фронта" (УК - просто тихо делает свою работы ТСЖ/ЖЭК)?
Какая роль управляющей компании вам больше подходит? А на ближайшие 2-3 года?
"Мы дружим семьями!" А как выстраиваются Ваши отношения с резидентами?
"Самая управляющая" компания! Это о Вас резиденты говорят именно так?
Управляющая компания, в которую "приятно зайти или позвонить "просто так". Это про вас сказано?

А хотите узнать ответы Ваших резидентов на эти же вопросы?

Например, мы можем спросить у резидентов:

Повод обращения в управляющую компанию всегда негативный или нет?
Повод обращения в управляющую компанию всегда только по возникшей проблеме?
Как лучше выстроить взаимоотношения с Вами - резидентами?
Новости от управляющей компании всегда только "про плохое" (неоплата за электроэнергию/аренду/ЖКХ - отключение электроэнергии, плановые работы)?
Или вы "с нетерпением" ждете сообщений УК?
Письмо от УК - это всегда приговор или это диалог партнеров?
Какие инициативы УК Вам запомнились?

Или вот такие вопросы "высшего пилотажа" в управлении объектом недвижимости (инфраструктуры), кооперации и партнерства (кластера):

Доверите ли Вы своей управляющей компании продавать свой товар, свою продукцию, продвигать свои услуги?
Доверите ли Вы своей управляющей компании функцию снабженца?
Доверите ли вы УК размещение централизованных заказов на хозяйственные товары и некритичные виды сырье и материалы?
Доверите ли вы своей управляющей компании функцию закупки основных видов сырья и сырьевых компонентов и материалов, критически важных для вашего производства?
Доверите ли вы своей управляющей компании функции кадрового агентства?
Поручители вы сотрудникам УК поиск (подбор) и рекрутинг вашего персонала?
УК "HeadHunter & control company" или "Я сам себе кадровик"?
Доверяете ли вы своей управляющей компании транспортнуюя логистику вашего сырья и вашей готовой продукции - доставку вашего сырья от вашего поставщика в пром.парк, и доставку вашей готовой продукции из пром.парка до потребителя?
Посещаете ли вы мероприятия управляющей компании (собрание, планерка, информационные мероприятия)?
Читаете ли вы рассылку (публикуемые новости) управляющей компании?
Доверяете ли вы управляющей компании вопросы миграционного доверительный вопросы связанные с миграционного режима поиск доставка вид на жительство разрешения?
Верите ли вы в управляющую компанию поиск заказов?
Доверите ли вы управление своим станочным парком (поиск для вас заказов и клиентов на период, когда оборудование простаивает в ожидании заказа)?
Готовы ли вы сделать публичным график работы вашего оборудования?
Готовы ли вы разместить этот график работы оборудования в какой-либо шеринг- платформе* или инструменте планирования загрузки?
А ответы других резидентов (знакомых вам - с которыми вы общаетесь) на эти вопросы такие же, как Ваши, как Вы думаете?

Теперь снова вопросы к УК:

Готова ли управляющая компания взять на себя функции субконтрактации?
Готова ли управляющая компания осуществляет функции или взять на себя задачу в поисках заказов?
Готова ли управляющая компания стать управляющей компанией отраслевого кластера выходящего за пределы производственной площадки УК?

Возьмем на себя следующие задачи:

Проведём интервью сотрудников резидентов и УК;
Поможем настроить систему управления, бизнес-процессы, систему автоматизации, цифровизации, взаимоотношения с клиентами (CRM), инвестиционного планирования (СИП), электронного документооборота (СЭД, ЭДО);
Разработаем антикризисный сценарий;
Разработаем стратегию и тактику взаимоотношений;

Этот и подобные вопросы включаются в опросный лист.

Проводится интервью - глубинное обследование, позволяющее найти:

баланс интересов,
оптимальный формат взаимодействия -

- управляющей компании со своими клиентами:

резидентами
арендаторами
покупателями
абонентами
пользователями инфраструктуры

Консалтинговые услуги