Свияжский мульти- модальный межрегиональный логистический центр ММЛЦ (вблизи поселка Нижние Вязовые) входит в ТОСЭР Зеленодольск под управлением УК промышленной зоны Гебзе (Турецкая Республика)

В основу Концепции положен инвестиционный проект «Создание Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра» (далее - СММЛЦ), как «якорный проект», направленный на развитие экономики территории и, соответственно, на увеличение валового территориального продукта (далее - ВТП).

СММЛЦ реализуется на территории Казанской агломерации, в состав которой входят городской округ Казань и шесть муниципальных районов: Атнинский, Верхнеуслонский, Высокогорский, Зеленодольский, Лаишевский, Пестречинский. В структуре промышленного производства Казанской агломерации представлено, прежде всего, машиностроение и металлообработка (самолето- и вертолетостроение, судостроение, приборостроение, производство моторов, компрессорного оборудования, медицинских приборов и инструментов, оптико-механической продукции и др.), химическая и нефтехимическая промышленность, промышленность строительных материалов, электроэнергетика, пищевая и легкая промышленность, деревообработка, полиграфическая промышленность.

Развитие Казанской агломерации обусловлено стратегией развития столицы республики г. Казани и связано с расширением ее влияния, в том числе и в нахождении новых «точек роста» экономики.

Зеленодольский муниципальный район занимает особое место в экономике Республики Татарстан и вносит существенный вклад в развитие Казанской агломерации.

Зеленодольский муниципальный район расположен в северо-западной части Республики Татарстан в акватории реки Волги. На территории района общей площадью 1439,72 кв.км проживает 159,2 тыс.человек, в том числе 122,8 тыс.человек - городского населения, 36,4 тыс.человек - сельского. Центр – город республиканского значения Зеленодольск – пятый по величине город Татарстана с численностью населения 97,8 тыс.человек. Плотность населения – 110,2 чел. на 1 кв.км. На территории района расположены также 2 поселка городского типа (п.Васильево и п.Н.Вязовые) и 23 сельских поселения, в том числе 103 населенных пункта.

Отраслевая структура ВТП отличается от среднероссийской более высокой долей отраслей реального сектора – промышленности и сельского хозяйства, совокупная доля которых в 1,39 раза выше уровня РТ и в 2,26 раза выше уровня РФ и более низкой долей непромышленных отраслей, в первую очередь, торговли и строительства, доля которых в ВТП района составляет 3,18.

В свою очередь, формирование новых центров передовой индустрии и современной сервисной экономики даст импульс развитию технологической модернизации исторически сложившихся обрабатывающих отраслей (машиностроения, химии и нефтехимии, авиационной и легкой промышленности), сконцентрированных в Казанской агломерации.

Реализуемый на территории Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан пилотный проект СММЛЦ в перспективе должен стать ядром транспортно-логистической системы перевозки грузов с зоной обслуживания до 700 км . А при расширении торговых связей со странами Всемирной торговой организации и с государствами Среднего Востока и Центральной Азии – крупным перевалочным пунктом экспортно-импортных грузов, а также узловым речным портом для перевозки грузов по международным транспортным коридорам. Кроме того, участие в организации перевозок грузов в рамках международных транспортных коридоров позволяет удовлетворить одно из основных требований внешних и внутренних потребителей транспортных услуг по минимизации затрат ресурсов на всем пути доставки товара по принципу «от двери до двери».

Рисунок 2.Международный транспортный коридор.

При выборе площадки для строительства СММЛЦ были учтены все факторы для создания в дальнейшем логистического центра, обслуживающего международные грузы.

Выбор площадки был подтвержден экспертами компаний «Гаронор», «Жеод», «Софрерай» (Франция) в рамках проводимых макроэкономических исследований по программе Европейской комиссии «ТАСИС», а также согласован со специалистами компании «Sellhorn Ingenieurgesellschaft mbH» (Германия).

Выбранная территория на пересечении международных транспортных коридоров «Север – Юг» и «Запад - Восток» имеет удобное расположение:

транспортная связь с железнодорожными магистралями, узловой станцией Свияжск и сортировочной станцией Юдино;
близость федеральной автомобильной дороги М -7;
акватория будущего речного портового терминала удачно вписывается в фарватер р. Волги.

Основным критерием при выборе площадки для строительства СММЛЦ был принят критерий расстояния от логистического центра до потенциальных регионов.

В Зеленодольском районе планируется осуществить два крупных проекта по привлечению инвестиций, которые дадут зеленодольцам огромные преимущества по сравнению с другими муниципалитетами. Речь идёт о создании Особой экономической зоны (ОЭЗ), связанной с мультимодальным центром в Сиияжске, и присвоении Зеленодольску статуса «Территории опережающего социально-экономического развития» (ТОР).

Предварительная работа по этим проектам ведётся уже давно, но детали впервые озвучили на Деловом понедельнике. «Это две точки роста, опираясь на которые будет расти экономика Зеленодольска, - подчеркнул глава ЗМР Александр Тыгин. - Когда оба проекта будут осуществлены в полной мере, к нам придут новые инвесторы, мы получим рабочие места, налоговые поступления в бюджет, мы сделаем шаг в сторону диверсификации монопрофильной, зависимой от гособоронзаказа экономики района. Естественные конкурентные преимущества Зеленодольска с созданием ОЭЗ и ТОР будут дополнены уникальными для России возможностями и налоговыми льготами».

О продвижении проектов рассказал руководитель исполкома ЗМР Сергей Егоров. Кратко приведём тезисы его выступления.

Особая экономическая зона в Свияжске

В Нижних Вязовых завершается строительство огромного речного порта с возможностью перевалки грузов на железнодорожный и автомобильный транспорт. Свияжский межрегиональный логистический центр потому и называется «мультимодальным», что совместит три вида транспорта. СММЛЦ будет включать в себя железнодорожно-автомобильный терминал со складскими и контейнерными площадками, речной порт с водно-автомобильным терминалом, складами, подъездные железнодорожные пути автомобильные дороги, погрузочно-разгрузочные площадки, объекты инфраструктуры и сервиса.

В проект вложено более 7 миллиардов рублей: из них 1.4 млрд. рублей – из бюджет Татарстана, 6 млрд. рублей – федеральные деньги. Готова основная причальная стенка в речном порту; построены автодороги и развязки; ведётся реконструкция станции «Свияжск» и строительство новой железнодорожной ветки; завершается намыв территории для частных инвесторов.

Чтобы максимально загрузить СММЛЦ, будет развиваться прилегающая к нему территория. На площади 1400 га планируется создание третьей в Татарстане Особой экономической зоны. Это территория с особым юридическим статусом и льготными экономическими условиями для предпринимателей, в том числе и иностранных бизнесменов. В республике уже созданы две особые экономические зоны «Алабуга», ориентированная на традиционное промышленное производство, и «Иннополис» - информационные технологии.

Резиденты ОЭЗ в Нижних Вязовых смогут использовать преимущества от близости порта и логистического хаба. Здесь планируется размещение большого количества предприятий различных отраслей экономики, преимущественно, реального сектора. Есть планы по созданию производств стройматериалов, деревообрабатывающих производств, предприятий сельского хозяйства.

В чём преимущества для резидентов

Предприниматели получат готовую инфраструктуру для развития бизнеса, что снизит издержки на создание нового производства. Здесь будет система администрирования «одно окно», это упростит взаимодействие с государственными регулирующими органами. Подразумеваются таможенные льготы, ориентированные на экспортные производства, что позволит завозить комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты НСД и таможенных пошлин. Предоставляются налоговые преференции: налог на прибыль: 15,5%, освобождение от уплаты налога на имущество, земельного и транспортного налогов.

Кластер промышленно-логистических парков

Идея создания Особой экономической зоны в Свияжске выдвигалась ещё в 2007 году, но тогда не прошла. Однако сейчас ситуация изменилась, отлично зарекомендовала себя СЭЗ «Алабуга», поэтому республика готовит заявку на создание ОЭЗ, определена «Рабочая группа», в которую входит глава ЗМР Александр Тыгин и руководители профильных министерств. Развитие Свияжской зоны позволит подчеркнуть удачное географическое положение Зеленодольского района и создать на территории муниципалитета целый кластер логистических и промышленно-логистических парков. Кроме этого, пополнится местный бюджет, появятся около 2000 новых рабочих мест.

Территория опережающего развития

Второе яркое событие в экономической жизни района - подготовка заявки на присвоение городу Зеленодольску статуса Территории опережающего социально-экономического развития. Как известно, наш город включен в число монопрофильных муниципальных образований России. Предприятия ВПК выступают главной бюджетообразующей отраслью, которая формирует до 70% валового территориального продукта.

Присвоение Зеленодольску статуса ТОР призвано ускорить экономический рост на территории моногорода, поможет уйти от избыточной бюджетной и социальной зависимости от градообразующих предприятий. Особый налоговый режим станет мощным конкурентным преимуществом Зеленодольска в борьбе за привлечение внешних инвестиций, а также источником генерации финансовых возможностей для расширения действующих производств. Точки роста моногорода Зеленодольска находятся в сфере деревообработки, промышленного производства, лёгкой промышленности и логистики.

Предоставление пакетных налоговых льгот - эффективный способ прорывного развития территорий и инновационных отраслей с возможностью гарантированного достижения глобальной конкурентоспособности. Основные налоговые преференции, предоставляемые резидентам, - это и возмещение НДС, освобождение от уплаты налога на имущество организаций и земельного налога, предоставление льгот по налогу на прибыль, преференции по страховым взносам.

Чего добьёмся?

Привлечение крупных инвесторов в таких сферах как: логистические комплексы и промышленные производства обрабатывающего профиля. Привлекательность связана с наличием свободных площадей для строительства, а также имеющейся избыточностью мощностей по газу и электроэнергии. Развитие «старых» предприятий, ориентированных сегодня на производство комплектующих для градообразующих предприятий, с трансформацией в центры компетенций с планами завоевания смежных рынков и доведением объема «неградообразующей» продукции до 60-70%. Создание новых производств, ориентированных на импортозамещение как для градообразующих предприятий, так и для прочих, в том числе экспортных, рынков сбыта (с объёмом «неградообразующей» продукции до 60-70%).

Заявка от моногорода

Создание территории опережающего социально-экономического развития позволит к 2025 году:

Диверсифицировать экономику Зеленодольска на 22,6%.
Доля градообразующих предприятий в объеме отгруженной продукции снизиться до 54,2%.
Создать 5115 новых рабочих мест и снизить уровень безработицы до уровня 0,8%.
Дополнительные налоговые поступления в бюджет муниципального образования к 2025 году вырастут до 803,95 млн. рублей.
Снизится уровень маятниковой миграции на 20%.

Заявка Зеленодольска по созданию ТОР 15 августа подписана главой республики Рустамом Миннихановым и направлена в Москву для принятия окончательного решения.

При необходимости разработки бизнес-плана для резидента ОЭЗ - пишите нам. Сотрудники компании имеют соотвествующий опыт.

При необходимости организовать обучающий семинар для Вас или Ваших сотрудников "Как стать резидентом ТОР?" или "Как разработать бизнес план своими силами?" - тоже обращайтесь, научим, есть опыт

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

для резидентов и управляющих компаний промышленных площадок (индустриальных парков), технопарков,
резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР),
резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,

разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта, консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
проведение исследований рынков (маркетинговых),
привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес.

Консалтинговые услуги