Мастер план промышленного технопарка: прогноз показателей использования промышленной и технологической инфраструктур резидентами и (или) потенциальными резидентами промышленного технопарка

Подробные консультации (платные) по этим вопросам можно получить по электронным каналам связи (Skype, Zoom, телефон и т.п.) или в офисе компании в Казани (по предварительной записи) - оставьте заявку и напишите нам свой вопрос

При необходимости - обращайтесь к нам!

Оплатить консультацию по вопросу можно здесь

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

или через форму обратной связи
или через форму контактов внизу страницы
или опишите кратко суть Вашего проекта (это уменьшит количество уточняющих вопросов)

Чем еще мы можем быть полезны?

Аккредитация индустриал. парка ППРФ 794
Аккредитация пром. технопарка ППРФ 1863
Концепция развития парка
Концепция развития промышленного (индустриального) парка (технопарка), агропромпарка, экопромпарка, технопарка в сферре электроники, ОРЦ, ЛАЦ, РЦ, ОРТПЦ
Консультации по бизнес-модели
Мастер план промышленного (индустриального) парка (технопарка), агропромпарка, экопромпарка, технопарка в сферре электроники
Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
Услуги УК, тарификация
Юридические документы, регламенты
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

Поддержка разработки, проектирования, производства электроники РЭП, РЭА, ЭКБ:

Мастер-план промышленного технопарка, включающий:

схему обеспечения территории промышленного технопарка промышленной и технологической инфраструктурой или схему застройки промышленного технопарка с указанием масштаба;
схему расположения земельных участков в составе территории промышленного технопарка с указанием их общей площади в гектарах, а также схему расположения зданий, строений промышленного технопарка с указанием их общей площади в квадратных метрах и общей площади зданий, строений в квадратных метрах, составляющих полезную площадь зданий, строений промышленного технопарка;
схему расположения объектов технологической инфраструктуры на территории промышленного технопарка (в том числе поэтажный план объектов технологической инфраструктуры в зданиях, строениях промышленного технопарка) с указанием их общей площади в квадратных метрах;
схему размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов промышленного технопарка, в том числе схему размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов промышленного технопарка в границах земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;
схему размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов промышленного технопарка, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства;
перечень и характеристики зданий, строений и помещений (в том числе поэтажный план помещений в зданиях, строениях промышленного технопарка), предназначенных для размещения резидентов и (или) потенциальных резидентов промышленного технопарка, а также перечень и характеристики объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур;
оценку объемов затрат на создание промышленной инфраструктуры промышленного технопарка (в случае создаваемого промышленного технопарка);
прогноз показателей использования промышленной и технологической инфраструктур резидентами и (или) потенциальными резидентами промышленного технопарка;
сведения о фактическом и планируемом использовании объектов промышленной и технологической инфраструктур промышленного технопарка резидентами и (или) потенциальными резидентами промышленного технопарка,
включая информацию о
фактическом (расчетном) и планируемом объеме промышленного производства и
о фактическом (расчетном) и планируемом объеме затрат на проведение научно-технической деятельности и (или) инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов;
ситуационный план промышленного технопарка, в случае если объекты промышленной и технологической инфраструктур промышленного технопарка находятся на расстоянии и не могут быть отображены в рамках разделов мастер-плана промышленного технопарка, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.

Логика описания в мастер плане (МП) подраздела "сведения о фактическом и планируемом использовании объектов промышленной и технологической инфраструктур промышленного технопарка резидентами и (или) потенциальными резидентами промышленного технопарка, включая информацию о фактическом (расчетном) и планируемом объеме промышленного производства и о фактическом (расчетном) и планируемом объеме затрат на проведение научно-технической деятельности и (или) инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов;":

ТЕРМИНЫ:

"промышленная инфраструктура" (ПрИнф) - совокупность объектов коммунальной и транспортной инфраструктур промышленного технопарка, здания, строения, сооружения, расположенные на территории промышленного технопарка, необходимые для осуществления резидентами промышленного технопарка промышленного производства, и (или) научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности;

то есть ПрИнф= КоИнф+ТрИнф (запутал всех Минпром таким обобщающим понятием "промышленная инфраструктура")

"коммунальная инфраструктура" (КоИнф) - совокупность объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электроснабжения, газоснабжения и (или) теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и связи до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электроснабжения, газоснабжения и (или) теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и связи объектов капитального строительства, обеспечивающих деятельность резидентов промышленного технопарка и пользователей инфраструктуры промышленного технопарка, а также объекты, необходимые для обеспечения промышленной безопасности опасных производственных объектов, эксплуатируемых резидентами промышленного технопарка, в соответствии с Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов";

"транспортная инфраструктура" (ТрИнф) - совокупность объектов недвижимого имущества, расположенных на территории промышленного технопарка, в том числе автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, железнодорожных путей, объектов инфраструктуры морских портов и объектов инфраструктуры внутреннего водного транспорта, предназначенных для обеспечения движения транспортных средств резидентов промышленного технопарка и пользователей инфраструктуры промышленного технопарка, а также организаций, обеспечивающих объекты промышленного технопарка электроснабжением, газоснабжением и (или) теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением и связью для осуществления деятельности в сфере промышленности;

"технологическая инфраструктура" (ТеИ)- совокупность объектов недвижимого имущества и оборудования, необходимых для осуществления научно-технической деятельности и (или) инновационной деятельности резидентами промышленного технопарка, то есть:

по транспортной инфраструктуре:
- Резиденты выразили желание в парковочных местах кол-во __
- уровень использования парковки Х - очередей % (загрузка)
- не хватает - поэтому на Х очереди _ решения технические __
- Расстановка парковочных мест на плане 1-2-3 очередей такая-то (укрупненная схема парковочной зоны - места а/м прорисовывать - НЕ надо, но если это есть в проекте - тогда схему привести в МП или сослаться на том проекта)
- требования к пропускной способности дорог ширина _ покрытие _ протяженность на 1-2-3 очередях, площадки разворота и т.п.

по коммуналке:
- опросные листы потребностей резидентов в э/э газе тепле воде сливе связи и т.п.

Приложение №1 к соглашению о ППД на территории технопарка электроники

Описание потребностей резидента в инфраструктуре

для целей реализации инвестиционного проекта на территории объекта (промышленная площадка, технопарк, индустриальный парк)

	Критерий поиска, размещения	Значение критерия
1	Здание собственное или арендованное помещение	Аренда помещения в индустриальном парке (промышленном технопарке)
2	Наименование компании (будущего резидента промпарка)
3	Тип производства (чем занимается резидент) Производство (отрасль/подотрасль, характеристики выпускаемой продукции, количественные, массовые, объемные измерители выпуска, параметры производства при выходе на проектную мощность характеристики применяемого оборудования, класс промышленной опасности (размер санитарно-защитной зоны),	ОКПД 26 Оборудование компьютерное, электронное и оптическое Выпускаемая продукция: промышленные блоки управления (контроллеры широкой ассортиментной линейки).
4	Требуемая площадь земельного участка	Не требуется, размещение в арендованных подготовленных помещениях
5	Количество и размеры будущих помещений (зданий) на площадке, этажность тип (теплый, холодный)	1 помещение 2000 кв. м. Разноэтажное, Производство и склад 1 этаж высота __ м Офис, диспетчерская - 2 этаж, высота 4 м Склад комплектующих - 3 этаж, высота 4 м теплое Режим поддержания температуры от 18 до 25 °C
	Производство	№ помещения кв.м теплый(tвн=)Режим поддержания температуры от 18 до 25 °C
	Склад	№ помещения кв.м теплый (tвн=)Режим поддержания температуры от 18 до 25 °C
	Офис	№ помещения кв.м теплый(tвн=18)Режим поддержания температуры от 18 до 25 °C
6	Численность работающих в смену, (чел.)
7	Количество смен	1 (одна)
8	Планируемая установленная электрическая мощность Потребление электроэнергии, (кВт/часов в месяц), категория (надежности) электроснабжения, ценовая тарифная группа, иные значимые параметры, пиковые нагрузки типы оборудования со своей мощностью (ненужное убрать): ленточный конвейер нагревательный элемент вытяжка (э/двигатель) компрессор и т.д.	__ кВт _____ кВт/часов в месяц), 1,2,3 1-7 __ кВт __ кВт __ кВт __ кВт __ кВт __ кВт
9	Потребность в паре (t по Цельсию)	Не предусмотрено
10	Расход воды на технологические нужды, (л/час, м3/сут), из них: оборотной воды (л/час, м3/сут), сброс в канализацию (л/час, м3/сут)	__ м3/сут, __ л/час
11	Расход воды на хоз.питьевые нужды м3/сут
12	Перечень газоиспользующего технологического оборудования предполагаемого к установке на площадке , участке, в цеху резидента, (расход газа, режим его работы)	Не предусмотрено
12.1	Отопление	От блочно-модульной котельной Режим поддержания температуры от 18 до 25 °C
13	Указать необходимость обеспечения предприятия линиями связи (телефон, интернет)	Телефон и высокоскоростной интернет
14	Требуется ли цех оборудования коллективного пользования (резиденту нецелесообразно одному приобретать и эксплуатировать самостоятельно - не будет загрузки, но несколько резидентов - воспользуются)	Требуется (расшифровка ниже)
	Серверная, сетевая инфраструктура и услуги УК для управленческих нужд: Серверные мощности и data-center – требования к надежности, RAID-резервирования, режиму SLA Единая бухгалтерия Юристы (договорники, сопровождение, делопроизводство) Кадровики (рекрутинг-найм, кадровое администрирование и делопроизводство) Сертификация Экологический менеджмент, экспертиза Патентование Материально-техническое снабжение Сбыт	Не требуется
16	Технологическое оборудование общего пользования (требуется услуга центра коллективного пользования УК) Станки и оборудование – какие? Другое (просьба дополнить)	предоставление доступа к технологической инфраструктуре производства электроники, Параметры производительности?
17	Инфраструктура общего пользования (требуется услуга УК) Центр инжиниринга, НИОКР, прототипирования (что там должно быть, какие услуги, функции)	что там должно быть, какие услуги, функции какие виды исследования, испытания и каких материалов, сред, на какие характеристики, параметры д/б в лаборатории
18	Инфраструктура общего пользования (требуется услуга УК) Лаборатория (какие виды исследования, испытания и каких материалов, сред, на какие характеристики, параметры)	 предоставление доступа к технологической инфраструктуре производства электроники,  тестирование аппаратуры,  тестирование ПО,  проверка функциональности аппаратуры,  проверка функциональности ПО,  внутрисхемная проверка аппаратуры,  внутрисхемная проверка низкоуровневого ПО,  технологический прогон РЭА, РЭП,  лабораторные исследования,  испытания,  прототипирование образцов,
18	Инфраструктура общего пользования (требуется услуга УК) "чистая комната" и т.п. для РЭП, ЭКБ –требования Иное (просьба дополнить)	предоставление доступа к технологической инфраструктуре производства электроники, "Чистая" комната "заземленная", оборудованная вытяжкой и полами с нанесением антистатического покрытия (для снятия паразитных токов и статического напряжения) для работы с чувствительной к статическому напряжению электроникой (ЭКБ)
18	Инфраструктура общего пользования (требуется услуга УК) Иное (просьба дополнить)	Предоставление производственных помещений в аренду, специально подготовленных (приспособленных) для производства электроники, в том числе услуги «чистой комнаты», обслуживание территории, обеспечение услугами инженерной инфраструктуры, услуги электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, связи,
18	Инфраструктура общего пользования (требуется услуга УК) Иное (просьба дополнить)
19	Какие дополнительные потребности (пожелания) есть у резидентов	Пандус (погрузка), склад на 1 этаже, предоставление доступа к технологической инфраструктуре производства электроники, тестирование аппаратуры, тестирование ПО, проверка функциональности аппаратуры, проверка функциональности ПО, внутрисхемная проверка аппаратуры, внутрисхемная проверка низкоуровневого ПО, технологический прогон РЭА, РЭП, лабораторные исследования, испытания, прототипирование образцов.

_________________ ФИО ответственного лица от проектоустроителя-компании резидента

- или ВЫЖИМКИ из расчетов Расчет потребляемой мощности
- ВЫЖИМКИ из Расчет расхода воды и стоков

По технологической инфраструктуре все сложнее и неоднозначно.
по оборудованию ЦКП (технологическая инфраструктура):

Наименование оборудования	Ключевая характеристика оборудования	Услуга ЦКП	Потребность резидента в услуге ЦКП (% задействования исходя из часов, площадей и т.п.)				Сумма потребностей в ресурсе
Наименование оборудования	Ключевая характеристика оборудования	Услуга ЦКП	Резидент 1	Резидент 2	Резидент 3	Резидент 4	Сумма потребностей в ресурсе
ЦКП Чистая комната

Оборудование 1
Оборудование 2
Оборудование 3
Оборудование 4
Помещение ЧК

Оборудование 1
Оборудование 2
Оборудование 3
Оборудование 4
Помещение ЧК

ЦКП Центр компетенций (ЦК)
Обучение в ЦК
Оборудование 1
Оборудование 2
Оборудование 3
Оборудование 4
Стенды?
Макеты?
Класс обучениия
НИОКР в ЦК
Оборудование 1
Оборудование 2
Оборудование 3
Оборудование 4
Оборудование 5
Оборудование 6

ЦКП Лаборатория (ЦП)
Оборудование 1
Оборудование 2		v предоставление доступа к технологической инфраструктуре производства электроники,
Оборудование 3		v тестирование аппаратуры,
Оборудование 4		v тестирование ПО,
Оборудование 5		v проверка функциональности аппаратуры,
Оборудование 6		v проверка функциональности ПО,
Оборудование 7		v внутрисхемная проверка аппаратуры,
Оборудование 8		v внутрисхемная проверка низкоуровневого ПО,
Оборудование 9		v технологический прогон РЭА, РЭП,
Оборудование 10		v лабораторные исследования,
Оборудование 11		v испытания,
Оборудование 12		v прототипирование образцов,
Оборудование 13
Оборудование 14
Оборудование 15
Оборудование 16
Оборудование 17
Оборудование 18
Оборудование 19
Оборудование 20
Оборудование 21
Оборудование 22
Оборудование 23
Оборудование 24
Оборудование 25

ЦКП Центр прототипирования (ЦП)
3D-принтер	Площадь платформы, Покрытие
Манипулятор для установки компонентов SMD	Характеристика
Полуавтоматический трафаретный принтер	Ширина трафарета, толщина трафаретного полотна
Cтанок с ЧПУ	Степени свободы?

Поддержка разработки, проектирования, производства электроники РЭП, РЭА, ЭКБ:

Консалтинговые услуги