Перейти к основному содержанию

Консалтинговые услуги

Казань:+7(843)528-22-18, +7(8552) 25-01-99
+7 (917) 272-13-90, +7(843) 278-19-00

оценка потребности складского комплекса в электрической мощности. Потребность производственно-складской недвижимости в электрической мощности

Электроснабжение складаЭлектроснабжение складов

https://skladovoy.ru/normy-i-trebovaniya-po-elektrosnabzheniyu-skladov.html

 

Чем мы можем быть полезны?

  • Консультации по программам поддержки
  • Аккредитация промышленного парка по ПКМ РТ 616
  • Концепция развития парка
  • Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
  • Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на соглашение с МЭРТ (льготы, субсидии, преференции, льготные займы)
  • Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

  • проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
  • подготовка компании для применения налоговых льгот
  • иногда - реструктуризация компании
  • иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

  • субсидии
  • гранты
  • целевые бюджетные средства
  • льготные займы фондов
  • льготные кредиты банков
  • земельные участки без торгов
  • льготные ставки аренды земли и имущества

При необходимости - обращайтесь к нам!

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

  • Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги на проект?"
  • Разъясняем понятия и термины, доносим суть
  • Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
  • Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
  • Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
  • Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
  • Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
  • Избавляем от необходимости:
    • прочтения 100х страниц разной документации,
    • прочтения 100х страниц законов, НПА,
    • просмотра 100х часов семинаров, презентаций
    • траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
    • траты 100х часов назначения и проведения встреч,
    • траты 100х часов на вопросы/ответы,
    • траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
    • покупки специализированного ПО,
    • другие расходы на свой штат
  • Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
  • Отвечаем на вопросы:
    • Какие есть программы, льготные финансы?
    • На что дают деньги?
    • Кому дают, а кому - нет?
    • Как в них участвовать?
    • Какие требования?
    • Какие есть "подводные камни"?
    • Что влияет на повышение вероятности "победы"?
    • Как повысить шансы заявки победить?
    • Какие суммы реально получить?
    • Какая документация нужна?
    • Как ее сделать?
    • Чем мы можем посодействовать?
    • Как лучше "упаковать" проект?
  • Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

Оказываем услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

  • для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР, ОЭЗ, СЭЗ), других объектов инфраструктуры
  • юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, пакета документации,
  • консультируем по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
  • содействуем в получении целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
  • разная консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
  • привлечение партнеров в проект, бизнес.

При необходимости - обращайтесь к нам!

https://www.lobanov-logist.ru/library/359/60220/

Автор: AESTIMATOR,

24 Апр 2012

Иногда для оценочных нужд бывает полезным знать примерную потребность производственно-складской недвижимости в электрической мощности. Например, при оценке стоимости земельных участков соответствующего направления, когда требуется сделать поправку на наличие или отсутствие инженерных коммуникаций.

Попробуем оценить плановую потребность складских площадок в электрической мощности. Для этого используем данные о действующих складских и производственно-складских комплексах в Московском регионе, по которому имеется достаточное количество информации.

Данные об электрической мощности действующих складских комплексах[1].

По данным представленным в таблице можно заключить, что в среднем по Московскому региону по всем типам складов на 1 кв.м. общей площади складского комплекса[2]приходится ~ 45 Вт. электрической мощности. Максимальное значение данного показателя составляет 236 Вт, минимальное 6 Вт. Тот же показатель, рассчитанный для 1 кв.м. площади складов, составляет 70 Вт. на 1 кв.м. площади.

В целом распределение показателя эл. мощности приходящейся на 1 кв.м. общей площади складского комплекса имеет существенную асимметрию. Максимум распределения приходится на интервал 15-45 Вт. Медиана распределения составляет 32 Вт. Распределение имеет длинный правый хвост.

Можно заметить, что в среднем показатель эл. мощности приходящейся на 1 кв.м. общей площади складского комплекса зависит от класса склада.

Для складов категории «А» этот показатель составляет ~ 32 Вт., для складов категории «В+» и «В» ~ 46-49 Вт., для складов категории «С» уже ~ 61 Вт.

При этом средняя мощность приходящаяся на 1 кв.м. общей площади складских площадей для складов категорий «В+», «В» и «С» практически одинакова и составляет 75 – 80 Вт., в то время как для складов категории «А» она находится на уровне 55 Вт.

Таким образом, можно заключить, что современные склады требуют меньше единиц мощности в расчете на общую площадь земельного участка. В основном это объясняется тем, что для таких объектов плотность застройки [3] участка существенно меньше[4].

[1] Источник данных: «Realty-Guide: Складские комплексы Москвы»

[2] В данном случае имеется в виду площадь земельного участка занятого складским комплексом.

[3] Отношение площади улучшений к площади земельного участка.

[4] Что объясняется повышенными требованиями для складов такой категории именно к плотности застройки.

 

 

 

НОРМЫ И ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ СКЛАДОВ

Планируя электроснабжение склада необходимо учитывать все многообразие электроприборов, используемых в современных хранилищах. Ведь помимо осветительных приборов, без которых не может обойтись ни один склад, в современном хранилище можно встретить и другое оборудование, нуждающиеся в постоянном питании электроэнергией: холодильники, кондиционеры, погрузчики, кассовую аппаратуру и так далее. Поэтому без надежного и главное бесперебойного электроснабжения современный склад существовать не может.

При этом любое хранилище потребляет определенный объем энергии (обычно около 30-40 кВт). И превышение этого показателя скажется либо на бесперебойности, либо на качестве электроснабжения. Проще говоря: потребление сверх выделенной мощности попросту невозможно.

 

 

Поэтому перед строительством или реконструкцией хранилища необходимо заказать специальный проект электроснабжения склада. Ведь этот документ не только регламентирует месторасположение всех энергетических линий и точек потребления, но и определяет потребляемую мощность, запланированную с учетом функциональности и производительности склада.

Кроме того, без проекта электроснабжение хранилища будет попросту невозможно, поскольку договор с энергетическими компаниями составляют на основе именно этого документа.

Типовая схема электроснабжения

При выборе типовой схемы, в первую очередь, учитывается категория электроснабжения складов. Причем в зависимости от наличия того или иного складского оборудования, нуждающегося в бесперебойном электроснабжении, склад может попасть в одну из трех категорий.

Причем в первую категорию электроснабжения относят склады, оборудованные техникой, обесточивание которой может повредить жизни и здоровью людей. Электричество может отсутствовать в сети такого складе не более 1 минуты. После чего в бой вступает резервная станция (генератор) или резервная линия электроснабжения. Правда, склады первой категории в коммерческом сегменте, к счастью, не встречаются. Обычно такими хранилищами владеет государство.

Во вторую категорию электроснабжения войдут склады, обесточивание которых приведет к остановке производственного цикла предприятия. Без электричества такой склад может функционировать не более 30 минут. Поэтому подобные хранилища оснащают резервными генераторами. Причем в эту же категорию можно включить и холодильные склады, обесточивание которых нанесет непоправимый вред хранимым товарно-материальным ценностям.

Схема электроснабжения склада

https://skladovoy.ru/normy-i-trebovaniya-po-elektrosnabzheniyu-skladov.html

Чем мы можем быть полезны?

  • Консультации по программам поддержки
  • Аккредитация промышленного парка по ПКМ РТ 616
  • Концепция развития парка
  • Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
  • Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на соглашение с МЭРТ (льготы, субсидии, преференции, льготные займы)
  • Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

  • проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
  • подготовка компании для применения налоговых льгот
  • иногда - реструктуризация компании
  • иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

  • субсидии
  • гранты
  • целевые бюджетные средства
  • льготные займы фондов
  • льготные кредиты банков
  • земельные участки без торгов
  • льготные ставки аренды земли и имущества

При необходимости - обращайтесь к нам!

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

  • Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги на проект?"
  • Разъясняем понятия и термины, доносим суть
  • Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
  • Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
  • Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
  • Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
  • Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
  • Избавляем от необходимости:
    • прочтения 100х страниц разной документации,
    • прочтения 100х страниц законов, НПА,
    • просмотра 100х часов семинаров, презентаций
    • траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
    • траты 100х часов назначения и проведения встреч,
    • траты 100х часов на вопросы/ответы,
    • траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
    • покупки специализированного ПО,
    • другие расходы на свой штат
  • Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
  • Отвечаем на вопросы:
    • Какие есть программы, льготные финансы?
    • На что дают деньги?
    • Кому дают, а кому - нет?
    • Как в них участвовать?
    • Какие требования?
    • Какие есть "подводные камни"?
    • Что влияет на повышение вероятности "победы"?
    • Как повысить шансы заявки победить?
    • Какие суммы реально получить?
    • Какая документация нужна?
    • Как ее сделать?
    • Чем мы можем посодействовать?
    • Как лучше "упаковать" проект?
  • Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

Оказываем услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

  • для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР, ОЭЗ, СЭЗ), других объектов инфраструктуры
  • юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, пакета документации,
  • консультируем по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
  • содействуем в получении целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
  • разная консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
  • привлечение партнеров в проект, бизнес.

При необходимости - обращайтесь к нам!

Еще по теме:

Про земельные участки и налоговые льготы:

К третьей категории относятся типовые склады, на которых хранится продукция, востребованная по несрочной заявке получателя. Такой склад можно обесточить на сутки. И наличие генератора является рекомендуемым, но не общеобязательным условием.

В итоге, типовая схема электроснабжения предполагает генерацию проекта гибридного «питания» склада, предполагающую черпание энергии, как от внешних источников (линии электропередач), так и от автономных установок (генераторов). Причем на генераторы стоит замкнуть лишь определенные группы электроприборов, как-то: аварийное освещение, сигнализацию, холодильные установки, циркуляционные насосы и прочее.

Указанные источники питания подводят к вводно-учетному шкафу, от которого осуществляется разводка внутренней электросети, плоть до розеток и выключателей осветительных приборов. При этом такая схема ввода дает возможность использовать в качестве прибора учета многотарифного счетчика, оценивающего «дневные» и «ночные» киловатты по-разному. В итоге, при условии круглосуточной работы склада, такой счетчик дает возможность сэкономить до 30 процентов расходов на электроэнергию.

Необходимо отметить, что новую схему электроснабжения склада, рассчитанную на иную категорию потребления или иную мощность (то есть проект реконструкции сети) можно выстроить на базе уже существующей разводки. Таким путем можно упростить процедуру монтажа линий электроснабжения, попутно снизив и саму смету электрификации склада.

Как заказать проект электроснабжения?

Проект электроснабжения заказывают, отталкиваясь от двух документов: технического задания, формируемого заказчиком (чаще всего при участии проектировщика) и технического условия, выдаваемого владельцу электрифицируемого хранилища энергетической компанией.

Причем в роли технического задания может выступить обычный план склада, на котором будет указана (схематически) расстановка потребляющего энергию оборудования и обозначены пожелания относительно системы освещения и присутствия розеток.

На основе этих данных определяется схема электроснабжения, критерии которой рассчитывают по суммарной мощности «потребителей» электроэнергии, черпаемой как от центрального, так и от автономного источника энергии. И на выходе владелец склада получает проектную документацию с чертежами, на основе которых можно начать электрификацию склада.

Однако собственник хранилища должен подготовиться к корректировке своих пожеланий. Ведь помимо общих требований к освещенности складских помещений и потребностей оборудования существуют еще и правила безопасности, которые могут откорректировать итоги проекта.

Электроснабжение складов – нормы безопасности

Электричество питает и осветительные приборы, и складское оборудование, являясь самым дешевым источником энергии. Но помимо дешевизны и эффективности электрические сети славятся еще и высоким уровнем пожарной опасности. Поэтому при проектировании и последующей эксплуатации складов необходимо придерживаться следующих норм безопасности:

 

  • Во-первых, все «потребители» электроэнергии, расположенные внутри склада, должны обесточиваться отключающим аппаратом, расположенным за пределами складской зоны.
  • Во-вторых, вводно-учетные шкафы, силовые и осветительные щиты нужно расположить вне зоны досягаемости случайных посетителей.
  • В-третьих, все осветительное оборудование следует защитить закрытыми, светопроницаемыми кожухами, выполненными из негорючего материала.
  • В-четвертых, расстояние от светильника или розетки до складируемого товара должно равняться, как минимум, 50 сантиметрам.
  • В-пятых, линии электропередач не могут проходить сквозь зоны складирования горючих материалов.

Впрочем, опытные проектировщики хорошо знакомы с подобными нормами и не допустят их нарушения в любом случае.

Стоимость проекта электроснабжения

Расценки за проектирование электросети склада в большинстве случаев зависят от его площади. Причем некоторые компании могут установить фиксированную сумму, запошиваемую за проект электрификации хранилища площадью до 300-500 метров.

Поэтому, в среднем, проект электроснабжения может обойтись от 30 000 рублей (при площади хранилища менее 500 квадратных метров) или от 30 рублей за квадратный метр (при площади хранилища более 500 квадратных метров).

Кроме того, на цену проекта может повлиять и категория электроснабжения, и необходимое присутствие автономных источников питание и другие факторы. Словом, стоимость проекта всегда индивидуальна.

 

 

Льготы и преференции для развития индустриальных парков Татарстана

Создание инфраструктуры за счет бюджета региона ППРФ 1704, 1705

Форма
Действующее положение доступно по ссылке Положение

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка и сопровождение участников федеральных и региональных мер государственной поддержки в том числе налоговых льгот, грантов и субсидий (мы помогли нашим клиентам привлечь более 11 миллиардов рублей государственных средств)
  • разработка бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, концепции развития (стратегии), подготовка пакета документации по проекту (мы оказали уже 1 160 комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития,
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога - для использования льготных налоговых режимов, льготных ресурсов, привлечения льготных государственных инвестиций в проект, бизнес (мы провели более 11 400 консультаций для малого и среднего бизнеса),

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.