Фото: ПИК

5 февраля 2021

Группа «ПИК» начнет продавать квартиры со встроенной техникой и мебелью

https://www.bfm.ru/rubric/realty

Недвижимость

Девелопер также запустил производство мебели под собственным брендом. Будет ли новое предложение пользоваться популярностью?

Группка компаний «ПИК» начинает продажи квартир со встроенной мебелью и техникой, сообщается на сайте девелопера. Покупатель получит квартиру с обставленной кухней с встроенной техникой и комплектом встроенных шкафов.

Предложение ПИК будет интересно главным образом тем, кто покупает недорогие квартиры в ипотеку, считает глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости», ведущая программы «Недвижимость» на Business FM Валерия Мозганова.

Валерия Мозганова обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости»:

«Пожалуй, один из ключевых плюсов такого подхода заключается в том, что эту цену мебели можно включить в ипотечный кредит. То есть ипотечный кредит будет выдаваться на всю стоимость квартиры, которая уже включает мебель и технику. С учетом, что пока у нас действует крайне привлекательная ипотечная ставка на новостройки, и с учетом того, что в массовом сегменте ключевым критерием выбора, а иногда и просто единственным является именно цена, я думаю, что это, конечно, очень заманчивое и приятное предложение. Конечно, надо будет смотреть, насколько качественным оно будет, потому что если мы говорим о собственном производстве, то пока никто заранее не видел, какое это производство, какого оно качества, что там предлагается. Давайте будем честными, у нас, к сожалению, очень многие покупатели, и не только покупатели, существуют примерно в такой логике: деньги я хочу платить небольшие, как за комфорт-класс, а вот качество я хочу иметь чуть хуже, чем в элитном жилье. Так не бывает. Здесь, я думаю, основная логика заключается именно в том, чтобы избавить людей от необходимости еще какое-то время оттягивать переезд в новую квартиру, потому что ее надо обставить и укомплектовать. Значит, в данном случае нужно, чтобы это было практично, удобно и все-таки не разваливалось и не отключалось на второй же день, а продолжало работать».

Например, однокомнатная меблированная квартира в «Кузьминском лесу» будет дороже аналогичной без мебели на 500 тысяч рублей. Ранее ПИК уже продавал меблированные квартиры, однако тогда обстановку предоставляли известные ретейлеры, в частности IKEA. Теперь девелопер взялся за изготовление и сборку мебели сам.

Главный вопрос — в качестве, говорит начальник отдела продаж Московского агенства недвижимости Ольга Саукитенс.

— По поводу качества ничего не могу сказать, потому что, на самом деле, у ПИК вообще качество страдает, особенно в экономклассе, или, как они это называют, в комфорте. Там качество отделки не очень хорошее, потолки там уже низкие очень. Насколько качественной будет мебель, которую они предлагают, сказать не могу. Кто это будет производить, по каким технологиям? Если быть уверенным, что все будет качественное, идея отличная. Главное, чтобы не получилось, как в «Иронии судьбы», когда у всех одинаковые квартиры, одинаковая мебель и ключи.

— Квартиры, которые уже продаются с мебелью, привлекательны для клиентов? Или люди в основном стараются приобретать пустые и уже самим покупать мебель?

— Сколько людей — столько мнений. Желающие будут. Это не 100% и даже не 50%. Скажем, порядка трети покупателей захотят воспользоваться этой услугой. Но многие будут бояться, именно опасаясь плохого качества.

По сообщению группы «ПИК», квартиры с мебелью и техникой можно купить в 13 жилых комплексах столицы.

ПИК начинает продажи квартир со встроенной мебелью и техникой

После тщательного изучения рынка и первого запуска квартир с готовой мебелью мы усовершенствовали продукт. Теперь мы предлагаем квартиру с мебелью как единое решение — полностью готовую к заселению квартиру: с кухней, встроенной бытовой техникой и комплектом встроенных гардеробов.

Почему это удобно?

• Кухни и гардеробы изготавливаются на заказ под вашу будущую квартиру, поэтому вписываются по размерам, а все цветовые решения подходят под готовую отделку.
• Вместе с ключами от квартиры вы получаете полностью готовые к использованию кухню с встроенной техникой и комплект встроенных гардеробов.
• Доставка и сборка осуществляется специалистами производителя — вам не придётся организовывать эти работы самостоятельно, мы сэкономим вам время.
• Наборы мебели и техники доступны в двух комплектациях — Оптима или Максима — и нескольких цветах на выбор.
• Покупка квартиры с кухней, техникой и гардеробами возможна в ипотеку.

Квартиры с мебелью и техникой уже можно купить онлайн. Они доступны в 13 жилых районах: «Мякинино парк», «Молодогвардейская 36», «Бунинские луга», «Измайловский лес», «Ильменский 17», «Кузьминский лес», «Люберецкий», «Одинцово-1», «Белая Дача парк», «Люберцы парк», «Бутово парк 2», «Саларьево парк» и «Восточное Бутово».

Подробнее об условиях программ и подача заявки:
Банк Дом.РФ
Альфа-Банк (АО)
ВТБ Банк (ПАО)

предложение об организации республиканского проекта по внедрению централизованной услуги предоставления жителям республики (потенциальным покупателям) отремонтированных и укомплектованных мебелью и бытовой техникой квартир, выставляемых республиканскими застройщиками на первичную реализацию (текст основного обращения в приложенном файле).

Названный проект, на наш взгляд, направлен:
1. На повышение качества жизни населения республики (любой житель
республики - потенциальный покупатель квартиры получает возможность
приобрести ранее согласованное с ним и готовое для заезда отремонтированное
и укомплектованное мебелью и бытовой техникой современное и
функциональное жилье с разумной и осуществимой в рамках договора ипотеки
доплатой т.е. мгновенно и с минимальным увеличением совокупных затрат
получает идеальные условия для жизни себя и своих близких;
2. На увеличение занятости населения и создание рабочих мест (в рамках
реализации проекта на уровне республики возможно спрогнозировать
дополнительную занятость населения в сфере производства отделочных работ,
мебели, отделочных материалов, бытовой техники и иных смежных
промышленных отраслях на уровне 3000-5000 рабочих мест дополнительно);
3. На развитие республиканского малого бизнеса, в том числе местного
мебельного производства, местного производства отделочных материалов,
бытовой техники с соответствующими республиканским запросам объемами
(ориентировочно 10-15 млрд. рублей в год);
4. На оптимизацию совокупных затрат участников на реализацию проекта
(организация и реализация проекта по ценам ниже розничного рынка
прогнозируется за счет масштабной, на уровне республики, типизации и
объемах, закупаемых в ходе реализации проекта материалов, комплектов мебели
и необходимых услуг);
5. На создание и внедрение на территории нашей республики новых и
существующих современных технологий в части отделки жилых помещений,
производства отделочных материалов, модульной и трансформирующейся
мебели, встраиваемой и иной бытовой техники, комплектующих и т.д.
Отдельно необходимо отметить спрогнозированную в основном обращении
минимизацию затрат власти на реализацию столь нужного и столь масштабного
начинания, затрагивающего значительную отрасль системы государственного
регулирования, а именно в части обеспечение конституционного права граждан
республики на жилье (исключительно регулирующая функция на фоне нулевых
прямых затрат).

Время не стоит на месте, так в феврале этого года в средствах массовой
информации появились материалы об инициации аналогичных проектов в других
субъектах Российской Федерации, в частности в Москве и Московской области один
из застройщиков, (группа компаний ПИК) осуществила старт работ в данном
направлении (ссылка на материалы в приложении).

Однако вопрос значимости и потенциала проекта с точки зрения органов государственной власти на наш взгляд еще до конца не оценен.

По итогам рассмотрения нашего основного обращения, из Министерства строительства и архитектуры Республики Татарстан нами получен ответ (Прилагается).

Смысл ответа министерства сводится в целом к заявлению о том, что покупатели квартир (жители республики) и застройщики республики действуют в рамках договоров, заключенных в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, право на свободу заключения которых предусмотрено статьей
421 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В этой связи мы не можем рассматривать данное письмо министерства ответом по существу.

В тоже время мы понимаем рамки плановой деятельности, в которых функционируют органы исполнительной власти и отмечаем, что на наш взгляд проект достаточно широк и может выходить за рамки деятельности вышеуказанного министерства.

Так, например, в республике в настоящее время функционируют

• Строительный кластер РТ (условное ведение Минстроя РТ)  Мебельный кластер РТ (условное ведение Минпромторга РТ),
• организована система промышленных площадок для размещения производственных мощностей (условное ведение Минэка РТ),
• существуют программы поддержки и развития малого и среднего бизнеса и т.д.

Информации о деятельности названных профильных кластеров в открытом доступе не много, а промплощадки по последним данным СМИ заполнены не более чем на 30 процентов.
Предлагаемым проектом возможно включить в работу всех.
 
В свою очередь мы всегда готовы на плодотворный контакт и с радостью предоставим необходимых экспертов!
Мы привыкли, что наша республика всегда и во всем первая!
Комплексное и централизованное уточнение кластерных инициатив,
соответствующим образом сориентированная, предусмотренная республиканскими
программами господдержка поможет, на наш взгляд, без особых усилий реализовать
этот проект значительно раньше, чем в иных субъектах Российской Федерации.

С Уважением,
Эльмира Жданова,
Дизайн-студия «Miraell»

Приложение:
- Ответ Министерства строительства и архитектуры РТ от 21 января 2021 года;
- ссылка на материалы средств массовой информации о запуске с февраля 2021 года аналогичного проекта в Москве и Московской области (Группа
«ПИК» начнет продавать квартиры со встроенной техникой и мебелью https://www.bfm.ru/news/464347).