Предложения по льготам по налогу на землю, по выкупу земли Комитет по развитию промышленной инфраструктуры и преференциальных территорий ТПП РТ (промышленных площадок, индустриальных парков, ТОСЭР, ОЭЗ) в 2022 году:

Чем мы можем быть полезны?

Аккредитация промышленного парка по ПКМ РТ 616
Концепция развития парка
Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на соглашение с МЭРТ (льготы, субсидии, преференции, льготные займы - см. п.4 на странице)
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии - см. п.4 на странице)

Налоговые льготы до 2030 года:

снижение налоговых ставок по УСН (ставка на доходы – 1%, на доходы минус расходы – 5%);
освобождение от уплаты транспортного налога;
освобождение от уплаты налога на имущество организаций;
освобождение от уплаты земельного налога (по решению муниципального образования)

Предоставление иных мер поддержки:

субсидирование %-ой ставки по кредитам (в рамках утвержденных ассигнований в бюджете РТ на поддержку МСП);
займы на развитие инфраструктуры пром.парков (Заем «Стройка») в размере до 30 млн рублей под 5% на срок до 5 лет (дополнительно потребуется 200 млн рублей)
микрозаймы до 5 млн рублей на льготных условиях на срок до 3 лет (в рамках утвержденных ассигнований в бюджете РТ на поддержку МСП);
субсидирование части затрат по электроэнергии - разница между тарифом по фактически потребляемой мощности электроэнергии и тарифу по высокому напряжению (в рамках утвержденных ассигнований в бюджете РТ на поддержку МСП);

Мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

При необходимости - обращайтесь к нам!

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги на проект?"
Разъясняем понятия и термины, доносим суть
Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
Избавляем от необходимости:
- прочтения 100х страниц разной документации,
- прочтения 100х страниц законов, НПА,
- просмотра 100х часов семинаров, презентаций
- траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
- траты 100х часов назначения и проведения встреч,
- траты 100х часов на вопросы/ответы,
- траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
- покупки специализированного ПО,
- другие расходы на свой штат
Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
Отвечаем на вопросы:
- Какие есть программы, льготные финансы?
- На что дают деньги?
- Кому дают, а кому - нет?
- Как в них участвовать?
- Какие требования?
- Какие есть "подводные камни"?
- Что влияет на повышение вероятности "победы"?
- Как повысить шансы заявки победить?
- Какие суммы реально получить?
- Какая документация нужна?
- Как ее сделать?
- Чем мы можем посодействовать?
- Как лучше "упаковать" проект?
Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

Оказываем услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР, ОЭЗ, СЭЗ), других объектов инфраструктуры
юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, пакета документации,
консультируем по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
содействуем в получении целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
разная консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
привлечение партнеров в проект, бизнес.

При необходимости - обращайтесь к нам!

Еще по теме:

Про земельные участки и налоговые льготы:

Предложения Комитета по развитию промышленной инфраструктуры и преференциальных территорий ТПП РТ (промышленных площадок, индустриальных парков, ТОСЭР, ОЭЗ) в 2022 году:

февраль 2022

Предлагается вернуть (для резидентов и УК пром.парков, технопарков) льготный выкуп земельного участка (Кт 0,05-0,15 от кадастровой стоимости земли) под объектами недвижимости, введенными в эксплуатацию, отмененный с 21.03.2021 (это стимулирует завершение строительства и ввод объектов)

Предлагается дать возможность УК и резидентам промышленных (индустриальных) парков Набережных Челнов (кроме КИП Мастер и других, ранее получавших бюджетное финансирование или налоговые льготы) - иметь возможность заключать соглашения с Минэкономики РТ по ПКМ РТ 507 о достижении подконтрольных показателей.

Не все муниципалитеты предоставляют в 2021-2030 годах льготы по налогу на землю - только 28 ОМСУ - сельских поселения, городских округа - из 7 муниципальных районов, городов РТ - имеют льготу по земельному налогу для земель промышленных (индустриальных) парков, технопарков.

Требуется примерно такая формулировка:

"Освобождается от налогообложения земельные участки в собственности (управляющих компаний и резидентов) субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, использующих объекты инфраструктуры, находящиеся на территории индустриального (промышленного) парка, расположенного на территории муниципального района, и заключивших соглашение об осуществлении деятельности на территории индустриального (промышленного) парка с уполномоченным Кабинетом Министров Республики Татарстан органом исполнительной власти Республики Татарстан.

Налоговая льгота предоставляется при условии заполненности не более 70 процентов площади индустриального (промышленного) парка на дату заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории индустриального (промышленного) парка и применяется начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором заключено соглашение об осуществлении деятельности на территории индустриального (промышленного) парка, на срок действия такого соглашения, но не более чем на 10 лет.

Порядок заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории индустриального (промышленного) парка устанавливается Кабинетом Министров Республики Татарстан;"

Предложения (проект решения):

1. Предлагается дать возможность УК и резидентам промышленных (индустриальных) парков Набережных Челнов (кроме КИП Мастер и других, ранее получавших бюджетное финансирование или налоговые льготы) - иметь возможность заключать соглашения с Минэкономики РТ по ПКМ РТ 507 о достижении подконтрольных показателей.

2. Не все муниципалитеты восприняли рекомендации Госсовета РТ и Минэкономики РТ - предоставления в 2021-2030 годах льгот по налогу на землю - как срочные и требующие реализации:

Только 28 ОМСУ - сельских поселения, городских округа - из 7 муниципальных районов, городов РТ - имеют льготу по земельному налогу для земель промышленных (индустриальных) парков, технопарков.
Не все формулировки имеют привязку к заключению соглашения с Минэкономики РТ по ПКМ РТ 507 о достижении подконтрольных показателей.
Многие формулировки нуждаются в уточнении (с прежних лет).

Пример №1 - формулировка в решении совета о земельном налоге:

2. Установить налоговые ставки в размере - 0,005% в отношении земельных участков, входящих в состав аккредитованных промышленных парков и промышленных площадок и выполнивших принятые обязательства по бизнес-плану;

Что смущает - это осталось с тех пор, когда УК предоставляла бизнес-план и подконтрольные показатели - отлагательное условие на 5 лет - неприемлемо для предоставления налоговых льгот

Пример №2 - формулировка в решении совета о земельном налоге:

3. Установить льготу по земельному налогу в части полного освобождения от налога:

13) организациям - земельные участки, занятые промышленным (индустриальным) парком аккредитованные в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27 августа 2014 г. N 616 "Об аккредитации субъектов инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан".

Пример № 3 - формулировка в решении совета о земельном налоге:.

Установить льготу по земельному налогу:

- в части полного освобождения:

11) частных, муниципальных технопарков (индустриальных парков), промышленных площадок, промышленных парков, созданных на территории города Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и аккредитованных в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.08.2014 года N 616 "Об аккредитации субъектов инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан";

Пример № 4 - формулировка в решении совета о земельном налоге:.

4. Освободить от уплаты земельного налога:

"9) администрации индустриальных (промышленных) парков муниципального уровня, созданные в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, прошедших аккредитацию в Министерстве экономики Республики Татарстан, а также собственников земель (арендодателей), арендаторов в части земель, переданные в индустриальные (промышленные) парки муниципального уровня и прошедших аккредитацию в Министерстве экономики Республики Татарстан, арендаторов земельных участков, являющихся по отношению к администрации индустриальных (промышленных) парков аффилированными лицами;"

Пример решений муниципалитетов, которые дали льготу по земельному налогу для резидентов, УК промышленных (индустрильаных) парков (площадок, технопарков, зон)

Решение Совета города Мензелинска Мензелинского муниципального района Республики Татарстан от 10 февраля 2020 г. N 1 "О земельном налоге" (с изменениями и дополнениями)

- 0,005% в отношении земельных участков, входящих в состав аккредитованных промышленных парков и промышленных площадок и выполнивших принятые обязательства по бизнес-плану;

Решение Совета города Мензелинска Мензелинского муниципального района Республики Татарстан от 23 ноября 2020 г. N 6 "О внесении изменений в решение Совета города Мензелинска Мензелинского муниципального района Республики Татарстан от 10 февраля 2020 года N 1 "О земельном налоге"

Решение Совета Бетькинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 18 сентября 2017 г. N 9/1 "О земельном налоге" (с изменениями и дополнениями)

13) организациям - земельные участки, занятые промышленным (индустриальным) парком аккредитованные в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27 августа 2014 г. N 616 "Об аккредитации субъектов инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан".

Решение Совета Бетькинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 27 ноября 2019 г. N 9/1 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования "Бетькинское сельское поселение" от 18 сентября 2017 г. N 9/1 "О земельном налоге"

"13) организациям - земельные участки, занятые промышленным (индустриальным) парком аккредитованные в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27 августа 2014 г. N 616 "Об аккредитации субъектов инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан".".

Решение Азнакаевского городского Совета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан от 26 августа 2021 г. N 44-10 "О внесении изменений в решение Совета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан от 25.10.2016 N 34-9 "О земельном налоге" (в редакции решений от 13.07.2017 N 52-17, от 24.01.2018 N 82-22, от 12.11.2018 N 113-28, от 23.05.2019 N 139-33, от 26.11.2019 N 152-37)"

"9) администрации индустриальных (промышленных) парков муниципального уровня, созданные в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, прошедших аккредитацию в Министерстве экономики Республики Татарстан, а также собственников земель (арендодателей), арендаторов в части земель, переданные в индустриальные (промышленные) парки муниципального уровня и прошедших аккредитацию в Министерстве экономики Республики Татарстан, арендаторов земельных участков, являющихся по отношению к администрации индустриальных (промышленных) парков аффилированными лицами;".

Решение Бугульминского городского Совета муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан от 11 ноября 2020 г. N 1 "О земельном налоге"

11) частных, муниципальных технопарков (индустриальных парков), промышленных площадок, промышленных парков, созданных на территории города Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и аккредитованных в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.08.2014 года N 616 "Об аккредитации субъектов инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан";

Решение Совета Спасского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан от 12 ноября 2020 г. N 2 "О земельном налоге"